网贷搜索

发表于 2018-8-27 17:15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

编辑:汇泰在线
这个比净值标应该要通俗易懂,既然是p2p,那么抵押物就不去讨论什么土地使用权、农作物什么的。大众都通俗易容的基本上就是车子和房子了,当然你说你和赵本山大叔一样有实力买得起飞机或私人船舶,那可以拿来抵押,但不符合大众实情。
当然本端重点讨论的还是房子,车子嘛,大家都知道,新车买到手就变为二手车了,只会慢慢贬值,不会升值。一辆百万宝马,过个12年,也就卖的个6070万就不错了。所以,车子的贬值,实际上就有一定的风险。对于车子作抵押物的,投资者一定要看车证,是不是债务人本人,车子购买了几年了,几成新,折旧率这些都是需要了解的,万不可只看网站的几幅漂亮的图片就认为这些豪车价值很高,图是可以ps的,车看的再漂亮,发动机坏了,进过水,你也从表面看不出的。
相对于车,房就相对好些。房子可以升值这个大家都知道,房屋抵押这个其实也分好几种类,我们就主要关注最普遍的红本抵押和现金赎楼。红本抵押这个有房子的都很好理解,但需要注意的是平台上发布的红本抵押表面上很难识别,但我们可以关注以下信息:房屋信息描述是否详细,相应借贷合同、房屋抵押合同是否完善。当然,本着对自己的资金负责,可以去平台公司查看原件,这一点很关键!
假的红本抵押标的一般平台都会编造几种理由不让你去,当然,也没必要每个标的都去鉴别真伪,随机性抽样调查也能起到比较好的效果。其中纸质版的借贷合同、抵押合同、打款凭证尤为重要,一定要纸质的,不要复印件,我们要看的就是原件!其次,可以查看相关借款申请材料、借款人和抵押物的相关证件,当然你想成为资深专业投资人,还可以去房屋现场验明真身。这样程度上,平台就很难做假了,或做假的成本巨大。
除了红本抵押,再比较常见的就是现金赎楼了,赎楼是指在二手房交易中,如果卖家(业主)的房产是在银行按揭且按揭贷款尚未尝还完毕,则卖家需要还清银行贷款后才能进行交易,这个偿还贷款以取得房产证的过程。赎楼通俗点说就是你要卖你的房子,可你的房子是贷款的还没还清,房产证在银行那,只有你借钱把贷款缺口补上,才能拿到房产证,才能成功卖出你的房子。你需要借的款,就是现金赎楼中的现金,也就是现金赎楼的标的。
除了和红本抵押一样需要证明那些文件的真实有效性之外,你要关注是否有担保公司介入。有大的担保公司介入的操作较为规范,问题不大,借款人逾期可以由担保公司承当风险。如果没有担保公司,那么猫腻就又来了,由于投资者众多,借款人向投资人抵押不可能实现,向网站抵押,网站并非实际上的出借方,只作为中介而存在,以先签订借款抵押合同为例,实际上并未发生借款,而只有投资人标满后才发生,由虚拟的网站向借款人借款实现抵押,如果平台的信誉和实力不过关,这种风险就将由平台产生。
所以有大的担保公司作为担保很关键,如果平台能披露担保函,那就更有说服力,实际上,很多平台就算提供担保,也不出示担保函,透明度显然不够。
      

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|网贷搜索  
免责声明: 本网不承担任何由内容广告提供商提供的信息所引起的争议和法律责任。

Powered by DISCIZ X3.2

快速回复 返回顶部 返回列表